7 соток
с панорамой в центре Иркутска
Предлагаем Вашему вниманию земельный участок с кадастровым номером 38:36:000020:1546 по улице Лызина в центре города Иркутска
Преимущества
участка
Исключительное сочетание..
-
Центр города - высокая транспортная доступность и удобство для будущих хозяев и гостей или посетителей. - Панорамный вид - такое условие вообще редкость в любом городе.
- Наличие подключения к электросетям (360В) - участок можно осваивать с первого дня приобретения.
- Городские коммуникации прямо перед участком - это обстоятельство даёт конкурентные возможности без серьезных потерь времени и денег.
- ИЖС - это не СНТ, как некоторые аналоги.
- Вид разрешенного использования участка можно изменить на достаточно широкий спектр.. под БИЗНЕС.
- Правильная прямоугольная форма участка.
- Асфальтированная улица.
Участок мерою 712 кв.м. Границы участка установлены, документы по межеванию готовы.
Вид разрешенного использования земельного участка в настоящий момент "индивидуальное жилищное строительство". С учетом зоны места нахождения участка, при необходимости и по желанию покупателя, вид разрешенного использования земельного участка можно изменить на достаточно широкий спектр.. от гостиницы до стоматологии, включая другие основные бизнес направления деятельности.
Участок правильной прямоугольной формы. Ширина участка по фасаду 17 метров. Глубина участка 45 метров.
Начало участка ровное относительно горизонта, которого достаточно для строительства. Примерно после 1/3 части участка начинается уклон, который способствует панорамному виду на город в сторону Ушаковки и района Рабочего.. Из-за этого участок очень привлекателен.. вид открывается на километры!! А это редкость почти в любом городе!!!
На участке в настоящее время расположен жилой дом "со стажем", который навряд ли будет иметь ценность для покупателя, но это обстоятельство дает некоторые существенные плюсы.
Участок подключен к электросетям - 360В (три фазы).
Все городские коммуникации проходят прямо около участка.
Улица, естественно, асфальтирована.
Напротив через дорогу расположен детский сад. Вся остальная инфраструктура скорее всего будущему покупателю уже известна, либо мы готовы рассказать при встрече на объекте.
Вид разрешенного использования земельного участка в настоящий момент "индивидуальное жилищное строительство". С учетом зоны места нахождения участка, при необходимости и по желанию покупателя, вид разрешенного использования земельного участка можно изменить на достаточно широкий спектр.. от гостиницы до стоматологии, включая другие основные бизнес направления деятельности.
Участок правильной прямоугольной формы. Ширина участка по фасаду 17 метров. Глубина участка 45 метров.
Начало участка ровное относительно горизонта, которого достаточно для строительства. Примерно после 1/3 части участка начинается уклон, который способствует панорамному виду на город в сторону Ушаковки и района Рабочего.. Из-за этого участок очень привлекателен.. вид открывается на километры!! А это редкость почти в любом городе!!!
На участке в настоящее время расположен жилой дом "со стажем", который навряд ли будет иметь ценность для покупателя, но это обстоятельство дает некоторые существенные плюсы.
Участок подключен к электросетям - 360В (три фазы).
Все городские коммуникации проходят прямо около участка.
Улица, естественно, асфальтирована.
Напротив через дорогу расположен детский сад. Вся остальная инфраструктура скорее всего будущему покупателю уже известна, либо мы готовы рассказать при встрече на объекте.
адрес места нахождения
город Иркутск, улица Лызина, 29
условия приобретения
предложение на рынке
11.000.000 руб.
готовы помочь в любых вопросах, начиная от оформления кредита и далее, если того нужно будет покупателю,
от изменение вида разрешенного использования земельного участка, до подключения к городским коммуникациям..
торг в обе стороны
11.000.000 руб.
готовы помочь в любых вопросах, начиная от оформления кредита и далее, если того нужно будет покупателю,
от изменение вида разрешенного использования земельного участка, до подключения к городским коммуникациям..
торг в обе стороны
