А правда ли это нужная для тебя "вещь"..
Купить жильё в ипотеку, что такое ИПОТЕКА ?
Сразу оговоримся, нам нужно будет уточнить, что такое ЗАЛОГ и НЕДВИЖИМОСТЬ.
Залог - это обеспечительная мера, при которой кредитор (в нашем случае - банк) получает право на определённое имущество должника в случае несоблюдения им взятых на себя обязательств. Залог является гарантией исполнения условий договора и покрывает основной долг, проценты, штрафы, пени, а также расходы кредитора на содержание предмета залога и его продажу в случае, если долг не был возвращён.
Недвижимость - в экономическом и юридическом контексте недвижимость включает в себя землю и всё, что на ней находится: дома, здания, сооружения (и конечно их внутренние помещения, как например квартиры), а также ресурсы, которые могут быть связаны с этой землёй, например, полезные ископаемые. Дополнительно можно отметить, что объектами недвижимости являются речные и морские суда, и даже воздушные и космические летательные аппараты.
Ипотека - эта залог недвижимости (недвижимого имущества) по обязательствам.
Залог движимой вещи по обязательствам, НЕ называется ипотекой. А именно залог недвижимого имущества называется таким словом как ИПОТЕКА.
То есть это не обязательно кредит. Заложить свою недвижимость человек или организация может и по каким-то другим своим обязательствам. А вот если кредит взятый в банке (у кредитора) под залог недвижимости (покупаемой или уже имеющейся), то такой кредит называется ИПОТЕЧНЫМ. Но мы привыкли думать, что именно ипотечный кредит называется ИПОТЕКОЙ. Нет, ипотека - это залог недвижимости по твоим обязательствам. А то что ты называешь ИПОТЕКОЙ, называется ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТОМ.
Если разобрались, то поехали дальше..
С переходом нашей страны на рыночные отношения, жилья нам уже не выдают на работе, если только за очень редким исключением, и то не на всегда.. Потому человек и гражданин нашей страны теперь сам обязан позаботиться о своей крыше над головой, если она ему не досталась по наследству или ещё по какому случаю.. (халяве)
Неоспоримый плюс ипотечного кредитования в том, что ты можешь сразу решить вопрос проживания в собственном жилье. Минус в том, что многие, не разобравшись или излишне самонадеянно, ныряют в этот омут. На авось. В любом деле нужно чувство меры.
Ипотека - это вкусные устрицы. Но переешь - и будет очень плохо.
Ипотека - это яд. Но в терапевтических дозах - сильное и нужное лекарство.
Значит необходим грамотный, рассудительный расчёт. В любом деле нужен профессионал.
Ипотека - это острый и сложный инструмент и, без техники безопасности - можно пораниться.
Ипотека - это автомобиль, может довезти вас до вашей мечты, а может - слететь в кювет и покалечить.
Значит, нужен профессионал, инструктор. Роль его выполнит ипотечный брокер. При анализе конкретного случая нужно ориентироваться на то, чтобы выплаты по ипотечному кредиту были максимально приближены к арендной плате за аналогичный объект недвижимости. Тогда платежи - оправданы и не делают из человека раба. Если же у тебя меньше 50% от стоимости покупаемой квартиры или дома - присмотрись внимательнее - настолько ли прочно твоё положение, настолько ли велики твои способности как бизнесмена или как ценного сотрудника предприятия, чтобы в непредвиденном случае выйти из ситуации без потерь...
Конечно, ипотека имеет право на существование.
Но смыслом твоего существования она становится не должна!!!
И здесь кстати напомним себе, что кредиторы, то есть банки в нашем случае, все коммерческие и живут за счет своих клиентов. У кого больше клиентов, тому проще жить.. Потому они (банки) не переставая, то есть всегда борются за нас.. за своих клиентов. А как они это делают? А делают это они путем комбинаций разных условий кредитования. То есть свой продукт для нас - ипотечный кредит, каждый из них пытается обернуть в наиболее привлекательную для нас обертку, красочную, вкусную, удобную.. И вот здесь то мы и выбираем где и с кем из них нам завертеться.. То есть какой банк выбрать и какой именно продукт в этом банке, да ещё с какими дополнительными условиями.. Чтобы нам это было максимально комфортно и экономически обосновано, при всей нашей индивидуальной возможности (размера дохода, получения заработной платы в том или ином банк, количества членов семьи, конкретной нашей цели - квартира или дом, покупка или стройка и т.д.).
Потому, если Вы уже понимаете, что нужно своё жильё, которое можете получить только через ипотечное кредитование и другого способа у Вас нет, то можете смело звонить к нам, договариваться о встрече и начинать с нашей помощью, творить свою новую реальность!!!
В данное время банки активно предлагают ипотечные кредиты под сниженный процент с господдержкой (3% - 6% годовых) !!! Мы поможем Вам разобраться и понять что же это за продукт и подходит ли он Вам..
